Периодическое печатное издание Совета депутатов и администрации муниципального образования Утянского сельсовета
№ 36
12 декабря 2022 г
издаётся с ноября
2006 г
Если собственник решит провести межевание своего земельного участка
В Новосибирской области больше половины земельных участков имеют установленные границы. При этом важно понимать, что наличие забора или иного ограждения не являются показателем того, что у земельного участка должным образом установлены границы. Выражение «земельный участок с установленными границами» подразумевает, что у участка имеется координатное описание его границ, и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если координатного описания границ в ЕГРН нет, значит, границы участка не установлены.
«Обращаем внимание граждан на то, что российское законодательство не предусматривает ограничений прав в отношении участков без установленных границ, сведения о которых не внесены в ЕГРН. Но в то же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков. Уточнение границ поможет также исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Ошибочные сведения о площади участка могут быть причиной неверного определения его кадастровой стоимости и размера земельного налога», – поясняет заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Новосибирской области Оксана Макаренко.
Если собственник решит провести межевание своего земельного участка, ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В результате проведения работ кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ участка.
Важным этапом при проведении межевания является процедура согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер направляет собственникам извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке. Если нет возможности найти владельцев смежных участков, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.
Завершает процедуру направление подготовленных документов в орган регистрации прав. Государственные регистраторы проводят правовую экспертизу, при положительном решении сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН. Если в документах есть ошибки или нарушения норм законодательства, орган регистрации прав приостанавливает учётно-регистрационные действия. На сайте Росреестра работает «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого можно провести предварительную автоматизированную проверку межевого плана.
Чтобы узнать, имеет ли земельный участок установленные границы, можно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет отметка «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Справочную информацию о земельном участке можно получить на Публичной кадастровой карте.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
oko@54upr.rosreestr.ru
54_upr@rosreestr.ru
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области
Instagram: rosreestr_nsk
ЯндексДзен
Решение о регистрации прав и сделок с недвижимостью не зависит от места нахождения объекта
С июня 2020 года новосибирский Росреестр перешел на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, объединившей данные государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав (ФГИС ЕГРН). Указанная система предполагает экстерриториальный принцип не только предоставления документов, но и их обработки, а также принятия решения о проведении учетно-регистрационных действий.
Так, например, сдав в любом удобном офисе МФЦ документы на регистрацию права собственности на квартиру, находящуюся в г.Новосибирске, решение о регистрации может принять государственный регистратор прав, работающий в любом отделе Управления в областном центре или в районах Новосибирской области, не зависимо от фактического места нахождения объекта.
С информацией о компетенции регистрирующих отделов Управления Росреестра по Новосибирской области и контактных телефонах можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.gov.ru.
Получить информацию о готовности документов, их доставки в офисы многофункционального центра или в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области для выдачи заявителям можно по телефону 8 (383) 236 01 38.
Для оперативности получения информации о состоянии дела новосибирский Росреестр рекомендует при подаче документов указывать адрес электронной почты. В этом случае новая информационная система позволит правообладателям в кратчайшие сроки получать уведомления о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении их объектов недвижимости: о предоставлении документов на регистрацию, о принятых решениях по документам, о причинах приостановления регистрационных действий, об изменении кадастровой оценки объекта недвижимости, о наложении или снятии ареста и другие сведения, внесенные в ЕГРН.
Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты новосибирцы могут подать как при предоставлении документов на проведение учетно-регистрационных действий, так и отдельно, обратившись в любой офис многофункционального центра. Плата за внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты не взимается.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
54_upr@rosreestr.ru
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.gov.ru/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru
Зачем нужны документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
Документы фонда данных землеустройства, полученных в результате проведения землеустройства (далее – фонд данных землеустройства), широко используются органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами. Такие документы могут помочь любому жителю Новосибирской области, при разрешении различных ситуаций с землёй.
За получением документов государственного фонда данных необходимо обратиться в Управление Росреестра или в его территориальные отделы. Документы по земельным участкам, расположенным в Кочковском и Краснозерском районах, предоставляются межмуниципальным Кочковским отделом Управления Росреестра по Новосибирской области..
Значительную часть составляют материалы, изготовленные в период проведения земельной реформы:
- дела по передаче земель в ведение сельских советов – на таких картах показаны земли, предполагаемые для расширения населенных пунктов, для огородничества, пастьбы личного скота граждан;
- проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий – это единственные документы, подтверждающие наделение граждан земельными долями;
- материалы оценки качества земель, материалы инвентаризации земель.
Такие документы фонда данных землеустройства используют органы местного самоуправления при планировке территорий муниципальных образований и населенных пунктов, кадастровые инженеры при проведении работ по установлению границ земельных участков и при проведении землеустроительных работ.
- материалы почвенных, геоботанических и других обследований земель.
По этим материалам можно определить, как менялось качество почв и растительности. Материалы почвенных обследований часто используются при ведении сельского хозяйства для разработки мероприятий по повышению плодородия почв и урожайности. Также такие документы используются и в научных целях.
Кроме того, в фонде данных землеустройства хранятся материалы по межеванию земельных участков, изготовленные до 2009 года, сельскохозяйственные карты по всем сельскохозяйственным предприятиям Новосибирской области, ортофотопланы на территории ряда населенных пунктов области. Такие материалы используют судебные органы, юридические лица, граждане при разрешении земельных споров.
Для получения документов фонда данных землеустройства, необходимо обратиться в Управление или его территориальные отделы, расположенные в районах Новосибиркой области.
Документы по земельным участкам, расположенным в Кочковском и Краснозерском районах, предоставляются межмуниципальным Кочковским отделом Управления Росреестра по Новосибирской области. Прием заявлений при личном обращении производится по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, с. Кочки, ул. Революционная, 14. Также заявление можно направить по почте по вышеуказанному адресу. Телефоны специалистов для консультаций: 8-383-56-20-786, 22-346.
Документы фонда данных землеустройства в других районах и городах Новосибирской области выдаются заявителям специалистами территориальных отделов Управления. Сведения о местонахождении, контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Электронный документ как результат оказания Росреестром услуг
Регистрация прав на недвижимость в электронном виде становится все доступнее и понятнее для граждан и организаций.
Обращение о регистрации права в электронном виде можно подать в любое удобное время, без очередей, без посредников, по всей России, а граждане при этом еще и сэкономят на государственной пошлине.
В результате оказания государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде Росреестром выдаются:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая проведение государственной регистрации права или сделки,
- специальная регистрационная надпись, удостоверяющая проведение государственной регистрации электронной сделки, предоставляется в виде отдельного файла, прикрепленного к электронному правоустанавливающему документу (например, к договору, соглашению),
- уведомление в зависимости от принятого решения.
Указанные электронные документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.
Электронные документы направляются заявителю в виде ссылки на электронный документ, размещенный на сайте Росреестра, по указанному заявителем адресу электронной почты.
На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru сервис «Проверка электронного документа» позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность усиленной квалифицированной электронной подписи, которой она подписана.
Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, обладает юридической силой. Равнозначность подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью электронного документа документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, закреплена законодательно.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
Наталья Александровна Самочернова
Начальник отдела организации и контроля
8(383)227-10-79
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.ru/site/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте, Instagram
Электронный документ как результат оказания Росреестром услуг
Регистрация прав на недвижимость в электронном виде становится все доступнее и понятнее для граждан и организаций.
Обращение о регистрации права в электронном виде можно подать в любое удобное время, без очередей, без посредников, по всей России, а граждане при этом еще и сэкономят на государственной пошлине.
В результате оказания государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде Росреестром выдаются:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая проведение государственной регистрации права или сделки,
- специальная регистрационная надпись, удостоверяющая проведение государственной регистрации электронной сделки, предоставляется в виде отдельного файла, прикрепленного к электронному правоустанавливающему документу (например, к договору, соглашению),
- уведомление в зависимости от принятого решения.
Указанные электронные документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.
Электронные документы направляются заявителю в виде ссылки на электронный документ, размещенный на сайте Росреестра, по указанному заявителем адресу электронной почты.
На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru сервис «Проверка электронного документа» позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность усиленной квалифицированной электронной подписи, которой она подписана.
Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, обладает юридической силой. Равнозначность подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью электронного документа документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, закреплена законодательно.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
Наталья Александровна Самочернова
Начальник отдела организации и контроля
8(383)227-10-79
oko@54upr.rosreestr.ru
https://rosreestr.ru/site/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте, Instagram
В Новосибирской области утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель
В Новосибирской области завершена государственная кадастровая оценка всех категорий земель, которая проводилась в рамках единого цикла ГКО.
Работы выполнены государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).
Переоценено 984 225 земельных участков.
Результаты оценки утверждены приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 20.10.2022 № 3017. Указанный приказ и приложения к нему опубликованы в сетевом издании «Официальный интернет-портал правовой информации Новосибирской области» www.nsopravo.ru от 28.10.2022, а также размещены на сайте Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка» (http://dizo.nso.ru/page/53).
С отчетом об оценке земельных участков Новосибирской области можно ознакомиться на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.
При наличии вопросов по оценке земельных участков граждане и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться к исполнителю работ ГБУ НСО «ЦКО и БТИ». Адрес: 630004, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15; сайт: www.noti.ru, электронная почта: kanc@noti.ru, контактные телефоны: 217-22-04, 221-81-18, 221-55-69.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
oko@54upr.rosreestr.ru
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области
Одноклассники
ЯндексДзен
Телеграм
Границы 45 населенных пунктов Новосибирской области включены в реестр недвижимости
На территории Новосибирской области 1544 населенных пункта. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границах 951 населенного пункта (61,6 %), среди них – границы г. Новосибирска, р.п. Кольцово, р.п. Краснообск, районных центров – г. Барабинск, г. Искитим, г. Куйбышев, г. Купино, г. Тогучин, г. Чулым, р.п. Колывань, р.п. Коченево, р.п. Краснозерское, р.п. Маслянино, р.п. Чистоозерное, с. Венгерово, с. Здвинск, с. Убинское.
В 2022 году в ЕГРН пополнился границами 45 населенных пунктов.
Лидерами по установлению границ населенных пунктов являются Баганский, Барабинский, Венгеровский, Здвинский, Кыштовский, Сузунский, Татарский, Убинский, Усть-Тарский, Чулымский районы, в них установлены границы более 80% населенных пунктов.
«Наполнение реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов является важной задачей в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.
В рамках реализации госпрограммы создается федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).
Она будет представлять собой систему, взаимодействующую с информационными системами органов государственной власти, органов местного самоуправления, иными информационными системами.
Состав сведений, подлежащих размещению в системе, включает в себя, в том числе, сведения из документов территориального планирования, сведения о границах населенных пунктов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
oko@54upr.rosreestr.ru
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области
Одноклассники
ЯндексДзен
Телеграм
