Периодическое печатное издание Совета депутатов и администрации муниципального образования Утянского сельсовета
№ 8
26 апреля
2022 г
издаётся с ноября
2006 г
Упрощен порядок предоставления земельных участков российским гражданам и организациям
Постановлением Правительства от 09.04.2022 № 629 установлены особенности предоставления в 2022 году гражданам и организациям земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В частности, появилась возможность предоставления таких участков в аренду в упрощенном порядке - без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.
Такой договор аренды должен предусматривать:
- запрет на изменение вида разрешенного использования такого земельного участка;
- условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка в установленных целях.
Новый порядок также коснётся садоводов, огородников и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Ранее предоставленные им в аренду государственные или муниципальные земельные участки могут быть выкуплены гражданами без проведения аукциона. Сделка состоится при условии, что органы земельного надзора не выявили никаких нарушений в обращении с землёй.
Установленные в 2022 году особенности предоставления земельных участков существенно упрощают жизнь граждан, которые имеют государственные или муниципальные земельные участки.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
oko@54upr.rosreestr.ru
54_upr@rosreestr.ru
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области
ЯндексДзен
Телеграм
Новосибирский Росреестр ответил на популярные вопросы по оформлению договоров аренды
Управлением Росреестра по Новосибирской области 19 апреля 2022 года проведена «горячая» телефонная линия по вопросам государственной регистрации договоров аренды. Возможностью получить консультацию воспользовались 16 новосибирцев.
Публикуем самые популярные вопросы и ответы на них.
Вопрос: Заключили дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы. Нужно ли вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?
Ответ: По закону сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Так как регистрации подлежит договор аренды, то дополнительное соглашение к договору аренды тоже регистрируется в качестве сделки. Заявление о внесении изменений в ЕГРН подавать не нужно. Следует обратиться с заявлением о регистрации сделки. На основании зарегистрированного дополнительного соглашения к договору аренды в ЕГРН одновременно будут внесены соответствующие изменения (о размере арендной платы, сроке аренды и другие).Подать заявление о регистрации дополнительного соглашения может одна из сторон. За регистрацию дополнительного соглашения заявителю нужно уплатить государственную пошлину в размере: 2000 рублей – для физических лиц, 22000 рублей – для организаций, 350 рублей – за земли сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: Сколько подлинников договора аренды нужно сдать на регистрацию?
Ответ: Договор аренды, соглашение о его изменении или расторжении представляются на регистрацию в одном подлинном экземпляре.
Вопрос: Если в аренду передаются 10 объектов недвижимости платить государственную пошлину нужно за каждый объект?
Ответ: Государственная пошлина уплачивается однократно за регистрацию договора аренды и не зависит от количества передаваемых в аренду объектов. Размеры государственной пошлины за регистрацию сделки составляют 2000 рублей – для физических лиц, 22000 рублей – для организаций, 350 рублей – за земли сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: Все договоры аренды нужно регистрировать в ЕГРН?
Ответ: Государственной регистрации в ЕГРН подлежит договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года и считается заключенным с момента государственной регистрации.
Вопрос: Здание находится в долевой собственности у троих лиц. Все собственники заключили договор аренды. Один из них сдал договор на регистрацию, но регистратор сообщил, что остальные двое собственников тоже должны подать заявление.
Ответ: Представить документы для регистрации договора аренды может одна из сторон сделки. Если арендодателем или арендатором по договору выступают несколько лиц, все они должны обратиться с заявлением о регистрации и уплатить государственную пошлину пропорционально количеству участников на стороне сделки. Подать заявления можно лично либо в лице представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
oko@54upr.rosreestr.ru
54_upr@rosreestr.ru
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области
ЯндексДзен
Телеграм
96% жилья новосибирцы приобретают за счет кредитных средств
С начала года новосибирским Росреестром зарегистрировано почти 24 тысячи ипотечных сделок, 60% из них приходится на жилье.
Март 2022 года стал пиковым по количеству зарегистрированных ипотек за квартал – 9577 ипотек, в сравнении с январем и февралем текущего года рост составил 47% и 21% соответственно.
Общее количество ипотечных сделок увеличилось на 9% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, а в сравнении с первым кварталом 2020 года рост составил 2 раза.
Сегодня 96% жилья в регионе приобретается за счет кредитных средств, это на 1% больше, чем по итогам 2021 года и на 8% больше двумя годами ранее.
Большое значение здесь сыграла государственная поддержка - льготные ипотечные программы, за весь период их действия около 17 тысяч новосибирцев оформили недвижимость.
Стоит отметить, что больше половины обращений за регистрацией ипотек в Новосибирске поступает в электронном виде, больше 75% из них регистрируется за сутки.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
oko@54upr.rosreestr.ru
54_upr@rosreestr.ru
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области
ЯндексДзен
Телеграм
ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по обсуждению проекта муниципального правового акта о внесении изменений в Устав сельского
поселения Утянского сельсовета
Доволенского муниципального района Новосибирской области
Публичные слушания назначены решением Совета депутатов Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
от 24.03.2022 № 72
Дата проведения публичных слушаний: 26 апреля 2022 года
Время проведения: с 12-00 часов до 13-00 часов.
Место проведения: помещение администрации Утянского сельсовета.
Председатель публичных слушаний: Люлькова Е.Н. – председатель Совета
депутатов Утянского сельсовета
Секретарь публичных слушаний: Полякова И.А., специалист
администрации Утянского сельсовета.
Присутствовали: жители Утянского сельсовета в количестве 23 человека
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1.Рассмотрение проекта муниципального правового акта о внесении изменений в Устав сельского поселения Утянского сельсовета Доволенского муниципального района Новосибирской области.
СЛУШАЛИ:
Люлькову Е.Н. – председателя Совета депутатов Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области. В своем выступлении она ознакомила присутствующих с проектом муниципального правового акта о внесении изменений в Устав сельского поселения Утянского сельсовета Доволенского муниципального района Новосибирской области, в целях приведения Устава сельского поселения Утянского сельсовета Доволенского муниципального района Новосибирской области в соответствие с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
ВЫСТУПИЛИ:
Брикман Л.В. – депутат Совета депутатов Утянского сельсовета с предложением одобрить проект муниципального правового акта о внесении изменений в Устав сельского поселения Утянского сельсовета Доволенского муниципального района Новосибирской области.
ГОЛОСОВАЛИ: «За»- 23
«Против»- нет
«Воздержались»- нет
РЕШИЛИ: Рекомендовать Совету депутатов Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области принять муниципальный правовой акт о внесении изменений в Устав сельского поселения Утянского сельсовета Доволенского муниципального района Новосибирской области.
Председатель публичных слушаний Люлькова Е.Н.
Секретарь публичных слушаний Полякова И.А.
