Администрация Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области

25 июля 2014 года

Конкурсная документация
по проведению открытого конкурса
по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом.

с.Утянка 2014г

1. Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей ор-ганизации для управления многоквартирным домом.

Администрация сельского поселения Утянский сельсовет сообщает
о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом
Открытые конкурсы проводятся в соответствии с Жилищным кодексом РФ постановле-нием Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей органи-зации для управления многоквартирным домом», а также иных правовых актов, регули-рующих проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилым домом.
Организатор конкурса: Администрация сельского поселения Утянский сельсовет
Место нахождения и почтовый адрес: 632470, Новосибирская область, Доволенкий район с.Утянка , ул. Центральная - 38
Адрес электронной почты: sovet_utyanka@mail.ru
Номер контактного телефона: (25-223) 25-237, 25-221
Характеристика объектов конкурсов:
Адрес многоквартир-ного дома
с.Утянка Год постройки Этажность Кол-во квартир Общая площадь м2 Виды благоустройства
отопление холодное водоснабжение канализация газоснабжение электроснабжение
Ул.Центральная д.23 1972 2 16 884.3 ПГВ есть есть нет есть
Ул. Центральная д.39
1967 2 11 694.5 ПГВ есть есть нет есть

Размер платы за содержание и ремонт жилья составляет 256052руб.00 коп ( двести пятьдесят шесть тысяч пятьдесят два руб. 00 коп) в год.
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом представлено в конкурсной документации, с которой в электронном виде можно ознакомиться на официаль-ном сайте; http:/ sovet_utyanka@mail.ru/, а также на бумажном носителе по указанному ниже адресу.
Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации:
На бумажном носителе и в электронном виде полный комплект конкурсной документации заинтересованными организациями может быть получен без взимания платы.
Адреса официальных сайтов http:/ sovet_utyanka@mail.ru /, на которых размещена конкурсная документация:
Выдача конкурсной документации на бумажном носителе производится на основании заявле-ния любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления, в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 московского времени, начиная с 30.07.2014 г. по адресу: 632470, Новосибирская область, Доволенский район, с.Утянка, ул. Центральная,- 38, контактный телефон (25-223) 25-237, 25-221. Заявление на получение конкурсной документации должно содержать название конкурса, наименование организации (Ф.И.О. для физических лиц), банковские реквизиты и контактные данные.
Место, порядок и срок подачи заявок: заявка на участие в конкурсе подается по форме, представленной в конкурсной документации. Прием заявок осуществляется в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 московского времени, начиная с 30 июля 2014 г. по адресу:
632470, Новосибирская область, Доволенский район, с.Утянка, ул. Центральная,- 38, контакт-ный телефон (25-223) 25-237, 25-221
Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 09 сентября 2014 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Новосибирская обл., Доволенский район, с. Утянка, ул. Центральная- 38.
Дата и место рассмотрения заявок: 11 сентября 2014 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, с.Утянка, ул.Центральная -38
Дата и место проведения итогов конкурса:12 сентября 2014 г. в 10 час. 00 мин. по москов-скому времени по адресу: Новосибирская область, Доволенский район, с. Утянка , ул. Центральная -38

Обеспечение заявки на участие в конкурсе:
В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет (Получатель:Администрация сельского поселения Утянский сельсовет Доволенского района Новосибирский области РФ. Банк получателя: УФК по Новосибирской области (администрация Утянского сельсовета Доволенского района Новосибирской области л/с 05513009500)
р/сч 40302810500043000206 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области, г.Новосибирск БИК 045004001 ИНН 5420100536 КПП 542001001 ОКТМО 50610431
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса в сумме 1094/54(Одна тысяча девяносто четыре рубля 85 коп.)

2. Разъяснения положений конкурсной документации
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документа-ции по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

3. Внесение изменений в конкурсную документацию
Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересо-ванного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса или по его поручению специализированной организаци-ей на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

4. Порядок проведения осмотров объектов конкурса и график
проведения таких осмотров
Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведе-нии конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведе-нии конкурса. Осмотры объектов конкурса прекращаются за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Лицо, заинтересованное в проведении осмотров объектов конкурса за два дня до предполагае-мого проведения осмотра направляет письменное уведомление намерении участвовать в осмотре, либо представляет его лично по адресу: 632470, Новосибирская область, Доволен-ский район, ул. Центральная - 38.
Осмотр объекта конкурса (далее осмотр) осуществляется с участием:
• лица, уполномоченного организатором конкурса;
• претендента (ов);
• других заинтересованных лиц.
Осмотр производится в соответствии с графиком проведения осмотра объекта конкурса, в котором указано место и время начала проведения осмотра объекта конкурса.
В случае отсутствия претендента в указанном в графике проведения осмотра месте и времени начала проведения осмотра объекта конкурса, осмотр не производится, о чем уполномоченное лицо организатора конкурса делает соответствующую запись в акт проведения осмотра объекта конкурса.
По результатам проведения осмотра уполномоченным лицом составляется акт проведения осмотра объекта конкурса. Акт проведения осмотра объекта конкурса подписывается уполно-моченным лицом органа местного самоуправления, являющегося организатором конкурса и иными присутствующими при осуществлении осмотра лицами.
Акт проведения осмотра объекта конкурс составляется в единственном экземпляре и хранится у организатора конкурса в течение трех лет.

Графики проведения осмотров объекта конкурса

Объект осмотра Дата осмотра Время нача-ла осмотра (время мос-ковское) Ответственный за орга-низацию осмотра
Ул.Центральная д.23 20.08.2014 9-00 Чернов Сергей Павлович
Ул. Центральная д.39 20.08.2014 9-20 Чернов Сергей Павлович

5. Требования к претендентам
При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным законодательствам требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязатель-ным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимо-сти активов претендентов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершен-ный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претен-дента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе в установленном размере на расчетный счет, указанный в п. 14 настоящего постановления, до начала процедуры вскрытия конвертов.

6. Порядок подачи Заявки на участие в конкурсе
1. Заявка на участие в конкурсе
Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложении 3. Участник размещения заказа подает Заявку в письменной форме в запечатанном конверте в соответствии с требованиями настоящей конкурсной документации.
Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
Сведения, которые содержатся в Заявке Участников размещения заказа, не должны допускать двусмысленных толкований.
Все материалы, представленные Участниками размещения заказа, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью (все страницы представленных документов кроме нотариально заверенных копий должны быть парафированы/завизированы уполномоченными лицами). Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку на участие в конкурсе (или лицами, действующими по доверенности).
Все материалы документации должны иметь четкую печать текстов.
Все материалы, представляемые Участниками размещения заказа в составе Заявки, должны быть заполнены по всем пунктам.
2. Требования к содержанию документов, входящих в состав Заявки
Заявка на участие в конкурсе, которую представляет Участник размещения заказа в соответст-вии с настоящей конкурсной документацией, должна быть подготовлена по форме и содержать следующее:
1) сведения и документы о претенденте:
• наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
• фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
• номер телефона;
• выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридиче-ского лица;
• выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимате-лей - для индивидуального предпринимателя;
• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
• реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспе-чения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
• документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
• документы, подтверждающие соответствие претендента требованию, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
• копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
3. Срок и порядок подачи и регистрации Заявки
Срок подачи заявок составляет не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекра-щается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Каждая заявка на участие в конкурсе регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению 4 к настоящей конкурсной документации.
4. Изменения и отзыв Заявки
Претендент вправе изменить заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Изменения заявки должны быть оформлены в порядке, установленном для оформления заявок на участие в конкурсе в соответствии с пунктом 1. настоящего Раздела.
До окончания срока подачи заявок, установленного в пункте 6.3. настоящего Раздела, изменения заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и в информационной карте конкурсной документации.
Изменения заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе.
После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.
Участники размещения заказа, подавшие изменения заявок на участие в конкурсе, организатор конкурса обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких изменениях заявок до вскрытия конвертов с изменениями заявок. Лица, осуществляющие хранение конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и содержащихся в них изменений заявок до момента их вскрытия.
Конверты с изменениями заявок вскрываются конкурсной комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в конкурсе.
Претендент вправе отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Отзывы заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе.
Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
Организатор конкурса, не несет ответственность за негативные последствия, наступившие для участника размещения заказа, заявка на участие в конкурсе которого отозвана.
Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном выше, считаются не поданными.
После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

5. Заявки, поданные с опозданием
Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам.
Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.
6. Срок действия Заявок
Заявки сохраняют свое действие в течение срока проведения процедуры конкурса и до завершения указанной процедуры. Процедура конкурса завершается подписанием Договора или принятием решения об отмене конкурса.
7. Обеспечение Заявки на участие в конкурсе
Участники размещения заказа в составе Заявки предоставляют обеспечение Заявки на сумму, выраженную в рублях и указанную в извещении к настоящей конкурсной документации.
Каждый участник размещения заказа, подающий заявку на участие в конкурсе, подписывает и заверяет проект договора обеспечения заявки на участие в конкурсе, форма которого представ-лена в приложении 5 настоящей конкурсной документации, в котором указывает, в том числе, реквизиты счета, на который в указанных в настоящем пункте случаях денежные средства возвращаются участнику размещения заказа. Подписанный со своей стороны договор обеспе-чения заявки на участие в конкурсе участник размещения заказа вкладывает в конверт с документами, входящими в состав заявки на участие в конкурсе.
Обеспечение заявки на участие в конкурсе не предусмотрено.

7. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
1. Порядок вскрытия конвертов с заявками
Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвер-тов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присут-ствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в день его подписания.
Организатор конкурса осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.

2. Разъяснения предложений и запрет изменения Заявок
При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъяв-лять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, составленный по форме, представленной в разделе 12 настоящей конкурсной документации (далее - протокол вскрытия конвертов).
После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.
3. Рассмотрение Заявок и допуск к участию в конкурсе
Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требовани-ям настоящей конкурсной документации.
Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям конкурсной документации. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписы-вается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специали-зированной организацией.
Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе , возвращаются единственному участнику конкурса в течении 5 рабочих дней с даты представления организа-тору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непридоставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
8. Порядок проведения конкурса и принятия решения
об определении победителя конкурса
В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса. Организатор конкурса осуществляет аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.
Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие, в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммирован-ная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот).
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимо-сти указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
Указанный участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объеди-нении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.
В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса. В случае если участник конкурса отказался выполнить указанные требования, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определя-ется в порядке, установленном пунктами 77 - 78 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправ-ления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквар-тирным домом».
Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предостав-лять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не предста-вил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.
Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополни-тельных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.
Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.
Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, которому средства возвращаются в порядке, предусмотренном пунктом 95 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.
Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

9. Заключение договора управления многоквартирным домом
1. Срок заключения договора управления многоквартирным домом
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае если победитель конкурса в указанный срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
2. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквар-тирным домом.
Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помеще-ний в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
3. Срок начала выполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом
Управляющая организация обязана приступить к выполнению обязательств, возникших по результатам конкурса не позднее 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.
Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.
4. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом
Обеспечение исполнения обязательств реализуется в случае неисполнения либо ненадлежаще-го исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквар-тирным домом, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.
Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться:
- страхование ответственности управляющей организации;
- безотзывная банковская гарантия;
- залог депозита.
Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключены договоры управления многоквартирным домом самостоятельно.
Управляющая организация представляет организатору конкурса обеспечение исполнения обязательств в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.
Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартир-ным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.
5. Порядок оплаты собственниками помещений работ и услуг в случае неисполнения обяза-тельств по договору управления многоквартирным домом

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постанов-лением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.
В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Изменение размера платы не допускается, если оказание услуг и выполнение работ ненадле-жащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
6. Формы и способы осуществления контроля за выполнением обязательств по договорам управления многоквартирным домом
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять контроль за выпол-нением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартир-ным домом. При осуществлении такого контроля:
- управляющая организация обязана предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
- собственник помещения в многоквартирном доме вправе за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выпол-нении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполнен-ных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управ-ляющими организациями
7. Срок действия договора управления многоквартирным домом
Договор управления многоквартирным домом, заключенный по результатам конкурса между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией действует в течение одного года и может быть продлен на срок не более трех месяцев в случае, если:
- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осущест-вляющими соответствующие виды деятельности;
- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализирован-ный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собра-ния о выборе способа управления многоквартирным домом;
- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

Приложение № 3
к конкурсной документации

ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом
1. Заявление об участии в конкурсе

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации
или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:

(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет:
(реквизиты банковского счета)

2. Предложения претендента
по условиям договора управления многоквартирным домом

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

управления многоквартирным домом способа внесения

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального
найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет

(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридиче-ского лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предприни-мателей (для индивидуального предпринимателя):

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, ус-тановленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправ-ления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления много-квартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к ли-цам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

(подпись) (ф.и.о.)

" " 20 г.
МП

Приложение № 4
к конкурсной документации

РАСПИСКА
о получении заявки на участие в конкурсе по отбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом

Настоящая расписка выдана претенденту _________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
_____________________________________________________________________________
в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправле-ния открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления много-квартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Феде-рации от 6 февраля 2006 г. N 75,
_____________________________________________________________________________
(наименование организатора конкурса)
принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) ____________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявка зарегистрирована "__" ____________ 20__ г. в _______________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование документа, в котором регистрируется заявка)
под номером _________________________________________________________________.

Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на
участие в конкурсе
__________________________________________________________________
(должность)
_________________ ___________________________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)

"__" _____________ 20__ г.

М.П.

Приложение № 5
к конкурсной документации

АНКЕТА УЧАСТНИКА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА
1. Полное и сокращенное наименования организации и ее организационно-правовая форма:
(на основании Учредительных документов установленной формы (Устав, Положение, учредительный договор), свидетельства о государственной регистрации, свиде-тельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц) Ф.И.О. участника размещения заказа - физического лица
2. Предыдущие полные и сокращенные наименова-ния организации с указанием даты переименова-ния и подтверждением правопреемственности
3. Регистрационные данные:
3.1. Дата, место и орган регистрации
(на основании Свидетельства о государственной регист-рации)
3.2. ОГРН (на основании свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц)
3.3. Паспортные данные для участника размещения заказа - физического лица
4. Юридический адрес Участника размещения зака-за/место жительства участника размещения заказа
5. Фактический адрес Участника размещения заказа (включая номер телефона, факса, адрес электронной почты)
6. Банковские реквизиты (может быть несколько):
6.1. Наименование обслуживающего банка
6.2. Расчетный счет
6.3. Корреспондентский счет
6.4. Код БИК
Примечание:
Вышеуказанные данные могут быть по усмотрению участника размещения заказа дополнены путем предоставления копий или оригиналов следующих документов:
- Устав, положение, учредительный договор;
- Свидетельство о государственной регистрации;
- Информационное письмо об учете в ЕГРПО;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Выписка из реестра акционеров
В подтверждение финансовой устойчивости, а также отсутствия задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды Заказчик рекомендует Участнику размещения заказа представить:
- формы №1 «Бухгалтерский баланс» и №2 «Отчет о прибылях и убытках» за два пре-дыдущих года и последний отчетный период отчетного года, с отметкой налоговой ин-спекции и заверенные печатью организации;
- акт сверки, выданный ИФНС о состоянии расчетов с бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами за последний отчетный период, заверенный печатью органи-зации.
Примечание:
Участник размещения заказа по своему усмотрению, в подтверждение данных, пред-ставленных в настоящей форме, может прикладывать любые документы, положитель-но его характеризующие. Не предоставление указанной информации не влияет на ре-зультаты торгов.

Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете.
В подтверждение вышеприведенных данных к анкете прикладываются следующие доку-менты:
1. ________________ (название документа) ____ (количество страниц в документе);
2. ________________ (название документа) ____ (количество страниц в документе);
3. ________________ (название документа) ____ (количество страниц в документе).

Руководитель организации ___________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер ___________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.

Приложение № 6
к конкурсной документации

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности Утянского сельсовета

Настоящим _____________________________________________________________________________
(наименование Участника размещения заказа)

подтверждает, что для участия в конкурсе в вышеуказанном конкурсе нами направляются следующие документы:

№№ п\п Наименование Кол-во
страниц
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10...

Должность

Фамилия, имя, отчество

Подпись
Печать

Приложение № 7
к конкурсной документации

На бланке организации
Дата, исх. номер

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

г. ______________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Участник размещения заказа: _____________________________________________________________________________
(наименование )
доверяет ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан _________________ «____» _____________

представлять интересы ___________________________________________________
(наименование организации)
на конкурсе ____________________________________________________________.
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Конкурсной комиссии необ-ходимые документы, подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с его выпол-нением.

Подпись _____________________________________________________ ___________________удостоверяем.
(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна по «____» ____________________ 20__ г.

Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )
(Ф.И.О.)
МП

Приложение № 8
к конкурсной документации

Акт
проведения осмотра объектов конкурса
Проведен осмотр объекта(-ов) конкурса расположенного(-ых) по адресу(-ам):

№ п/п Адрес объекта конкурса
1.
2.
3
4
(дата проведения осмотра объектов конкурса) ___________200__г.
(время начала проведения осмотра объекта конкурса) ______________ 200__г.
(время окончания проведения осмотра объекта конкурса) __________200__г.

Присутствуют:
№ п/п Ф.И.О Документ, удостове-ряющий личность Реквизиты документа, подтвер-ждающего полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринима-теля, участвующего в проведе-нии осмотра объекта конкурса
1 2 3 4
1.
2.
3.

Примечание: ._____________________________________________________________________________ (запись об отсутствии в указанное в приложении 3 к конкурсной документации время и место начала проведения осмотра объекта конкурса претендента (ов) и (или) других заинтересованных лиц осмотр.)

Подписи:
1.____________________________________________________________________________ (уполномоченное лицо органа местного самоуправления, являющегося организатором конкурса)
2._________________________________________________________________________________________________________________
(иные присутствующие при осмотре лица)
3.__________________________________________________________________________________________________________________ (иные присутствующие при осмотре лица)